Techos e Impermeabilización
Un canal que se desborda moja fachada y cimientos cada vez que llueve fuerte. Y aquí llueve fuerte muchas veces al año. Suele ser un problema de dimensión o de mantenimiento, no de instalación.
Un canal calculado para lluvia promedio se desborda en el primer aguacero de la temporada. En Panamá el criterio correcto es dimensionar para los picos, no para la media: más ancho de canal y más bajantes de los que parecen necesarios. Cuesta poco más al instalar y evita el problema entero.
Hojas, polvo y nidos tapan el bajante y el canal se convierte en una piscina que rebosa hacia la pared. Una limpieza antes de la temporada de lluvias y otra a mitad evitan la mayoría de las filtraciones en fachada. Es de los mantenimientos más baratos y más rentables que existen.
Un bajante que descarga al pie de la pared satura el terreno y lleva humedad al cimiento. La descarga debe alejarse de la construcción y conectarse al desagüe pluvial. Es un detalle que casi nadie revisa y que explica muchas humedades “que suben por la pared”.
Ciudad de Panamá y San Miguelito. Para proyectos grandes evaluamos otras zonas.
Llamar +507 6162-2787O está tapado, o quedó chico. En Panamá hay que dimensionar para los aguaceros, no para la lluvia promedio: más ancho de canal y más bajantes de los que parecen necesarios.
Dos veces al año: una antes de la temporada de lluvias y otra a mitad. Es de los mantenimientos más baratos y que más filtraciones de fachada evitan.
Es la causa más frecuente y casi nadie la revisa. Si el bajante descarga al pie de la pared, satura el terreno y esa humedad sube por el cimiento hasta aparecer dentro de la casa. La descarga tiene que alejarse de la construcción y conectarse al desagüe pluvial.
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